Особенно ярко эта проблема проявляется как раз тогда, когда от теплоизоляции требуется повышенная эффективность, то есть зимой. В это время года температура на улице значительно ниже чем температура внутри помещений. В результате высокой разницы между температурами образуется пар, который и может конденсироваться на стенах. В итоге элементы конструкции и теплоизоляционные материалы промокают и теряют свои качества. Дополнительно к этому повышенная влажность может привести к тому, что на поверхностях конструкции может образоваться грибок. Для того, чтобы уменьшить вероятность образования конденсата используется вентиляция.
Вентиляция должна обеспечивать максимально быстрое испарение воды с поверхности строительных конструкций и материалов. Для решения задачи вентиляции в состав трёхслойной стены добавляется воздушная щель шириной от 2 до 4 сантиметров. При выборе места размещения воздушной щели необходимо придерживаться следующего правила. Щель должна начинаться на расстоянии 30 сантиметров от поверхности фундамента и заканчиваться непосредственно под крышей дома. Дополнительно необходимо разместить ещё два вентиляционных отверстия. Одно в нижней, а другое в верхней части ограждающего слоя. Общая площадь отверстий должна находиться в диапазоне от 350 до 750 кв.мм на один квадратный метр поверхности.
Ещё одним вариантом решения для пустых швов является оборудование специальных коробок. Благодаря этим коробкам воздух сможет проходить в щель снаружи и выходить обратно. Там, где воздушная щель перекрывается, например в местах расположения окон, отверстия для вентиляции делаются над кном и под ним. При желании конечно же можно возводить трёхслойные стены и без вентиляционной щели, однако стоит учитывать, что в этом случае будет довольно сложно избежать появления «точки росы» (преобразование пара во влагу). При наличии воздушной щели контролировать влажность стены значительно проще, но не стоит забывать об установке капельников, предназначенных для отвода влаги.
Также стоит учитывать, что не все теплоизоляционные материалы нуждаются в вентиляции. Напрмер некоторыми производителями производятся теплоизоляционные материалы, на которых указывается, что они могут устанавливаться в конструкции трёхслойной стены без воздушной щели. Таким образом у вас всегда есть возможность подобрать соответствующий материал и определиться устраивать вам воздушную щель или нет. В любом случае не стоит забывать о том, что влага помимо теплоизоляционного материала влияет также на ограждающие стенки и фасады.